海口新房备案限价暴涨?最新回答来了
发布时间:2020-07-09

  海口新房备案限价暴涨?最新回答来了

  证券时报网 霁月

  近日,网传下月首,海口新房备案价能够升迁到19000元/㎡,各开发商已经在涨价了。海口市住建局对此坚决辟谣。

  海口多次针对限价放松传闻做出辟谣

  针对近日网传“下月首海口新房备案价能够升迁到19000元/㎡,各开发商已经在涨价”的传闻,海口市住建局回答称:蜚语!!请普及群多不信谣不传谣,对凶意捏造造成市场担心详因素的,住建、发改部分将说相符公安部分予以厉厉抨击!

  海口市住建局相关负责人外示,2019年,海口市遵命国家住建部和省委省当局挑出的“因城施策、科学定价”原则,今后不再搞“一刀切”,而是根据每个项现在分别品质、周围、配套、造价等因素进走定价。现在望来,海口市商品房市场均价仍稳控在17000元/㎡旁边,而海口市周边的商品住宅价格还会有所下调。

  同时,海口市相关部分负责人回答称,遵命相关规定和请求,发改部分根据房地产项主意历史成交价及周边同位置同品质项主意历史成交价等,对房地产项现在预售价格进走请示备案,开发商完善价格备案做事后,在出售过程中不及高于备案价格进走出售,“现在来望,海口异国商品房的备案价达到19000元/㎡。”该负责人外示,海口将不息坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,遵命国家住建部和省委省当局挑出的“因城施策、科学定价”原则,从房地产管控长效机制科学请示。

  其实,海口对限价放松传闻做出辟谣亦非首次。

  查询海口市局建局网站能够望到,早在2019年2月,就有微信友人圈展现“海口限价由17300调整到24000”等消息,那时,海口物价局、住建局说相符发外郑重声明,海口市坚决贯彻落实党中间国务院房地产调控决策安放,坚决遏制房价上涨,此消息纯属蜚语。

  习以为常,2019年10月,“海口楼盘备案价格突破限价”的消息传出。对此,海口市住建局同样做出辟谣

  2019年以来,海口多次对新房备案价格限价“松动”传闻做出辟谣,能够望到海口对于“房住不炒”定位的坚持,能够说是很仔细了。

  海口发文厉禁住宅用地

  与其他产业用地捆绑供答

  海口在地产调控方面所做的勤苦不光“辟谣”这么浅易。

  日前,海口市人民当局办公室发布《关于规范自然资源和规划管理的偏见》,偏见自印发之日首30日后施走,有效期五年。

  其中,《偏见》第十二条挑出,厉禁将商品住宅用地与其他产业项现在用地捆绑或搭配供答,厉禁以项现在招拍挂、制定出让代替土地招拍挂实施土地供答。对同化用地,答清晰各类用途比例,按主导用途对答的用地性质确定供地手段,施走团体供答。

  市场认为,此举旨在从源头上就对土地出让用途做出规范,防止违规形象的展现。同时也相符当局对于“海南不及成为房地产的添工厂”的相关外态。

  海南不及成为房地产的添工厂

  海口、三亚楼市降温

  原形上,不光仅只是海口,整个海南的房地产市场都面临调整。

  6月8日,国新办举走音信发布会,邀请相关部委和海南省负责人介绍《海南解放贸易港建设总体方案》相关情况并答记者问。会上,海南省委书记刘赐贵外示,要厉格限制房地产,“海南的房地产不是外貌想要多少就建设多少,不及成为房地产的添工厂”。海南的土地是有限的,历史上有过哺育,在构建当代化产业系统方面并不是单一的。在发展的同时,也要偏新生态环境的珍惜。

  陪同《海南解放贸易港建设总体方案》的重磅推出以及对海南地产调控的坚决态度。海南房地产市场正逐渐降温。

  以房价为例,6月15日,国家统计局公布了5月70个大中城市商品房价格指数。同最近望,海口新建商品住宅价格指数同比上涨3.8%,涨幅较上月回落1.5个百分点;三亚新建商品住宅价格指数同比上涨4.6%,涨幅较上月回落1个百分点。

  环最近望,海口新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%,4月为环比上涨0.5%;三亚新建商品住宅价格指数环比下跌0.4%,4月为环比上涨0.7%。

  土地方面,中指数据表现,今年以来,海口共推出土地38宗,其中住宅用地1宗;海口共成交土地25宗,其中住宅用地1宗。今年以来,三亚共推出土地14宗,其中异国住宅用地推出。

  海南脱离“房地产太甚倚赖”的态度,能够说相等坚决了。